其次，政策层面应加强房地产市场的调控，如制定更加严格的限购、限贷措施，降低商业银行的融资成本；鼓励非住宅类房产投资，特别是对商业地产和高科技园区等经济密集型产业进行开发。，政府还应该进一步放宽市场准入，为符合条件的企业和个人提供更多的信贷支持。

其次，在制度层面，需要构建一个完善的住房信贷管理体系，包括明确的贷款额度、期限、利率标准等；制定统一的标准和流程，确保所有购房者都能享受到公平公正的金融产品和服务；推动商业性和政策性房地产项目的合作，促进双方共同发展。

对于商业银行，必须转变经营理念，提高风控水平。一方面，要严格审查借款人的信用记录和还款能力，避免过度信贷行为；另一方面，也要创新贷款方式，如互联网贷款、供应链贷款等，降低贷款门槛，方便普通购房者申请住房贷款。

，需要完善个人购房市场准入标准，建立一套公平的交易规则，确保每个买家都能在合适的价格下购买到心仪的房子。和记平台郑州和记酒业官网以为：同时，鼓励和支持非住宅类房产的投资和开发，为居民提供更多选择，提高房地产市场的活力和韧性。

，《强化商业性质住房信贷管理：构建稳健金融服务体系》强调了对房地产市场和住房贷款管理的有效改革和创新。和记ag郑州和记酒业官网以为：通过政策调整、制度完善以及技术创新等措施，可以有效降低经济衰退的风险，稳定金融市场，并促进房地产市场的健康发展。