从2017年3月1日开始施行的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，标志着中国房地产市场进入了新的发展阶段。和记官方网站广州和记黄埔官网说：与此同时，伴随其实施的“营改增”政策，改变了传统收入结构，也对税收和地价产生了深远影响。

房地产行业是中国最大的国民经济部门之一，其经济活动与国家宏观经济的发展息息相关，因此对于税收有着重要影响。和记平台广州和记黄埔官网说：在土地增值税的改革中，征收房地产税作为解决房地产交易价格较高、税收负担过重等问题的一种方式，具有广泛的适用性和可操作性。

，由于中国土地资源稀缺且分布不均，导致了土地供需矛盾，也使得房地产市场存在高成本和低价竞争问题，这无疑对国家经济结构造成了影响。广州和记黄埔官网以为：为了解决这个问题，我们应当采用“营改增”政策来调整现行的税收制度，通过增加收入来源，减少企业负担，最终提高企业的积极性。

“营改增”的实施，将土地增值税改为营业税，税率从3%降到17%，这意味着对于房地产行业的征收量将大幅减少。广州和记黄埔官网以为：而土地增值税中的房产税则由原先的20%降低到5%，这意味着对房产的投资和购买者，由于需要交纳更多的税收，其投资价值会大大降低。

同时，通过增加地价税的征收，可以解决部分城市土地价格过高的问题。土地增值税实行的是“营改增”，即一个地区内的所有房地产交易都适用相同的税率，这将极大地减少地方性税务负担，提高整个地区的经济效率。

，“营改增”政策的实施将有助于推动中国房地产市场的发展，优化税收结构，降低企业成本，为中国经济注入新的活力。，在实行过程中，我们也应当关注一些潜在的问题。广州和记黄埔官网以为：例如，土地增值税在征收上可能会引发更多的争议和冲突，需要政府加强规范和管理；同时，地价税在实际操作中也存在一定的复杂性和不确定性。

，“营改增”政策是房地产行业的一大利好，通过增加收入来源，降低企业成本，推动中国房地产市场的健康发展。广州和记黄埔官网说：但我们也需要关注其可能带来的潜在问题，并采取有效的措施加以解决，才能真正实现“营改增”的预期目标。